PORTUGAL: INMIGRACIÓN POR INVERSIÓN

PORTUGAL: VENTAJAS

La residencia portuguesa viene con muchas ventajas, tales como:

1. 1. 1. 1. Poder vivir, estudiar y trabajar en Portugal;
         2. Número mínimo de días pasados ​​en el país para mantener y renovar el permiso de residencia en Portugal;
         3. Exención de visa para viajar dentro de los 26 países miembros del Área Schengen. Estar en Europa es muy fácil para viajar a cualquier otro país rápidamente. Al reservar sus boletos con anticipación, puede viajar a través de varios países aquí por menos de 100 euros ida y vuelta.
         4. Acceso a la residencia permanente y ciudadanía en Portugal después de 5 años de residencia;
         5. Portugal ofrece atención médica y educación de alta calidad;
         6. Posibilidad de crear una empresa en Portugal y en otros países europeos;
         7. Facilidad para abrir una cuenta bancaria para fines comerciales o privados en Portugal y en otros países europeos;
         8. Con residencia portuguesa, da un acceso más fácil para solicitar y obtener una visa para los EE. UU., Australia, Canadá o Nueva Zelanda;
         9. Si eres un amante de la naturaleza y sueñas constantemente con vivir en un lugar lleno de luz solar y clima cálido, Portugal es tu destino. Por ejemplo, Lisboa tiene un promedio de diez horas de luz solar durante el invierno, lo cual es una maravilla en comparación con las naciones del norte de Europa.
         10. Atractivas condiciones fiscales. Portugal ofrece un destino muy deseable, que atrae a inversores, profesionales autónomos y muchos otros como nómadas e independientes financieros;
         11. El costo de vida en Portugal es mucho más bajo que en muchos países, como el Reino Unido, Irlanda, Escocia, Francia, Alemania y la vecina España. Por lo tanto, Portugal es uno de los países más asequibles de Europa Occidental, especialmente para expatriados y nómadas digitales;
         12. Es imposible aburrirse cuando se vive en Portugal. El territorio ofrece un programa cultural muy rico con multitud de festivales y conciertos, descubriendo hermosos pueblos clasificados como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Aprovecha las playas (más de 800 km de costa) para nadar y hacer surf;
         13. Gastronomía típica conocida en todo el mundo. Degustar la gastronomía portuguesa. Es famoso por ser sabroso. Los pastéis de Belém es una institución;
         14. Seguridad. El crimen en Portugal es más bajo que en muchos países. En 2021, según el Global Peace Index, Portugal es considerado el 4º país más pacífico del mundo, solo por detrás de Islandia, Nueva Zelanda y Dinamarca;
         15. Playas, Montañas y Naturaleza. La costa de Portugal es preciosa. En verano, se deben explorar y disfrutar las hermosas playas a lo largo del lado oeste del país. Lejos de la costa, Portugal alberga montañas y llanuras, parques nacionales, lagos y ríos, es un país geográficamente diverso y fabuloso.

PORTUGAL: REQUISITOS

Para cumplir con las condiciones descritas por las leyes de inmigración portuguesas en el marco del programa de inmigración con fines de inversión, debe tener los siguientes requisitos:

1. 1. 1. 1. Realizar una inversión inmobiliaria en Portugal de un importe mínimo o igual a:
            i. 500.000 € que se pueden ubicar en cualquier lugar de Portugal;  O BIEN
            ii. 400.000 € en ciudades de baja densidad; O BIEN
            iii. 350.000 € si la construcción del inmueble tiene una antigüedad mínima de 30 años y ha de ubicarse en una zona de rehabilitación urbana; O BIEN
            iii. 280.000 € en ciudades de baja densidad que formen parte de una lista específica de lugares aprobados;
         2. Pasar una media de 14 días en Portugal cada año para mantener y renovar el permiso de residencia;
         3. Mantener el inmueble por un período de al menos 5 años;
         4. Tener un seguro médico portugués válido.

Web oficial con la información de los requisitos: https://imigrante.sef.pt/en/solicitar/residir/art90-a/

PORTUGAL: DOCUMENTOS

Todos los documentos personales deben estar traducidos al portugués y legalizados de acuerdo con las directrices de Portugal. A continuación se muestra una lista de los documentos necesarios para solicitar un permiso de residencia en Portugal con fines de inversión:

1. 1. 1. 1. Pasaporte, debe tener una vigencia mínima de 12 meses antes del proceso de solicitud;
         2. Tarjeta de identificación nacional;
         3. Certificado de nacimiento;
         4. Libro de familia, certificado de matrimonio/divorcio, emitido en los últimos 3 meses (si corresponde);
         5. Cobertura de seguro médico válida en Portugal;
         6. Certificado policial de buena conducta, emitido por el país de origen o por el país de residencia (si es diferente) de los últimos cinco años;
         7. Documentos que acrediten la fuente de ingresos y de ocupación;
         8. Liquidación y declaraciones de impuestos: al menos durante los 5 últimos años;
         9. Escritura de adquisición de bienes inmuebles en Portugal, así como un Certificado de Registro de la propiedad con los registros;
         10. Documentos del banco que confirmen la transferencia y el pago de la propiedad en Portugal;
         11. En caso de una inversión en un inmueble que tenga una antigüedad superior a 30 años, el solicitante deberá incluir los documentos de respaldo de la construcción del inmueble que tenga una antigüedad superior a 30 años;
         12. Si la inversión se trata de un inmueble en zonas de baja densidad, en este caso deberá incluirse también una declaración de la entidad competente que acredite que el inmueble se encuentra dentro de un área de rehabilitación;
         13. Carta de compromiso que acredite que el solicitante mantendrá la propiedad durante al menos 5 años.

PORTUGAL: PROCESO

Aquí hay un procedimiento general a seguir para obtener la visa y el permiso de residencia en Portugal como inversor inmobiliario:

1. 1. 1. 1. Sugerimos comenzar con una consulta con nuestros expertos para analizar su perfil y brindarle más información sobre el proceso de inmigración bajo la categoría Golden Visa en Portugal. Responderemos a todas sus preguntas, ya sean relacionadas con seguros médicos, impuestos, bienes raíces o cualquier otro factor relacionado con su establecimiento e inversión en Portugal;
         2. Le ayudaremos a preparar la lista de documentos necesarios según su situación;
         3. También lo asistiremos en la legalización de todos los documentos requeridos para la solicitud de inmigración;
         4. Cuando los documentos estén listos, lo asistiremos en la traducción de todos los documentos al portugués por uno de nuestros traductores jurados;
         5. Es necesario abrir una cuenta bancaria y obtener el NIF (Número de Identificación Fiscal). Esto se puede delegar a nuestro equipo y no tomará más de un día;
         6. Puede viajar a Portugal para buscar y adquirir una propiedad. Nuestro equipo te acompañará en la búsqueda de una propiedad con el objetivo de encontrar el mejor barrio para ti, evaluando la propiedad y negociando el precio, si es necesario. En el caso de que no pueda viajar a Portugal, este trámite podrá realizarse a distancia por apoderado;
         7. Una vez que su expediente esté completo, deberá solicitar una visa en Portugal en la embajada o consulado portugués en su país de nacionalidad o residencia;
         8. Si el resultado de su solicitud es positivo, se emitirá una visa nacional portuguesa;
         9. Una vez que se emite la visa, debe viajar a Portugal y solicitar un permiso de residencia del Servicio de Control de Fronteras e Inmigración de Portugal (SEF);
         10. Nuestro equipo lo ayudará a preparar y completar su solicitud en Portugal para obtener el primer permiso de residencia portugués;
         11. El permiso de residencia tendrá una validez de 2 años. Así podrá vivir, estudiar y trabajar en Portugal;
         12. La renovación del permiso de residencia es posible dos veces y estos permisos de residencia tendrán una validez de 2 años. Después de 5 años de residencia en Portugal, puede solicitar la residencia permanente y/o la ciudadanía portuguesa por naturalización. Estaremos allí para guiarlo a través del proceso de renovación, así como la solicitud de residencia permanente y ciudadanía en Portugal.

NACIONALIDAD

Nuestros expertos de la oficina de Inimex Portugal y VIP Serveis Portugal le proporcionan la siguiente información sobre los métodos de adquisición de la ciudadanía portuguesa. Existen tres vías principales para alcanzar el objetivo final, que son la descendencia, el matrimonio y la naturalización. Si tiene alguna duda, póngase en contacto con nosotros.

1. Descendencia

1. 1. 1. Un niño adquiere automáticamente la ciudadanía portuguesa al nacer si uno de los padres es ciudadano portugués, independientemente del lugar de nacimiento;
      2. Si nace en un territorio portugués y ha vivido en cualquier territorio de Portugal durante 10 años, adquiere automáticamente la nacionalidad (esto incluye cualquier colonia portuguesa antes de su independencia);
      3. Si uno de sus abuelos es portugués de nacimiento y usted está familiarizado con la lengua portuguesa, puede calificar para la ciudadanía portuguesa, sujeto a aprobación;
      4. Si un niño es adoptado por padres portugueses antes de alcanzar la mayoría de edad, el niño adquiere automáticamente la nacionalidad;
      5. Aquellos que han perdido su nacionalidad portuguesa siendo menores pueden reclamarla de nuevo en cualquier momento;
      6. Si usted es de un linaje de Judíos Sefardíes, puede solicitar la ciudadanía si puede probar dicho linaje hacia aquellos Judíos que fueron expulsados de los territorios portugueses actuales.

2. Matrimonio

Si ha estado casado/a con un ciudadano/a portugués/a durante al menos 3 años, y nunca ha estado separado legalmente, puede solicitar la nacionalidad.

3. Naturalización

Cualquier persona que haya residido legalmente en Portugal durante 6 años, y que pueda hablar portugués relativamente bien, puede solicitar la nacionalidad.

PORTUGAL: TESTIMONIOS

Recopilamos varios testimonios de clientes que eligieron Portugal como destino y nuestro equipo para acompañarles en el proceso. A continuación se muestra dos de ellos:

Testimonio I

” Mi esposa y yo nos jubilamos y elegimos Portugal como nuestro destino para disfrutar plenamente de la cantidad de tiempo libre que ahora teníamos. Tomamos esta decisión de acuerdo con el ambiente cálido de Portugal, su bajo costo de vida, su rica cultura, su increíble clima y la calidad de sus servicios médicos. Por todas estas razones, compramos un apartamento en Oporto. Nos sorprendió descubrir que había una gran comunidad de franceses y alemanes que también estaban jubilados y vivían allí. Estamos muy contentos de haber conocido a todas estas personas con las que podemos compartir grandes momentos. Nuestra calidad de vida es excelente y nunca nos preocupamos porque tenemos acceso a servicios médicos que se ajustan a nuestras necesidades. Gracias al equipo de Inimex que nos ayudó con la compra del apartamento y facilitó el proceso de solicitud de la visa en Portugal. Estamos disfrutando la vida como nunca antes y estamos muy felices de haber tomado esa decisión”.

Testimonio II

“Siendo madre de dos adolescentes, decidí iniciar un nuevo proyecto en el extranjero. Invertí en una propiedad en Portugal para poder obtener una residencia portuguesa y conservarla durante 5 años. Mi objetivo principal era obtener un permiso de residencia en un país europeo para facilitar los viajes por Europa. También quería vivir en Europa y brindar muchas pistas de estudio a mis hijos. Con nuestro permiso de residencia portugués, mis dos hijos pudieron realizar sus estudios en Suiza. El proceso tanto en Portugal como en Suiza fue muy bien, gracias al equipo de Inimex que estuvo presente y paciente durante todo el proceso. Me alegro de esta experiencia y se la recomendaría a cualquiera en particular debido a la flexibilidad del programa.”

PORTUGAL: NUESTROS SERVICIOS

1. 1. 1. 1. Permiso de residencia para solicitantes financieramente independientes;
         2. Permiso de residencia para propietarios e inversores inmobiliarios;
         3. Solicitud al Servicio Portugués de Inmigración (SEF);
         4. Apertura de cuenta bancaria para residentes y no residentes en España. Habitualmente trabajamos con BPI, Barclays, BBVA, Novobanco, Santander Totta;
         5. Solicitud del Número de Identificación Fiscal Provisional (N.I.F.);
         6. Alquilar o comprar una propiedad. Lo guiaremos a través del proceso de compra de una casa y lo ayudaremos a ver el éxito de principio a fin. Ofrecemos un conocimiento íntimo del área exacta en la que está comprando, nuestra amabilidad y cortesía, nuestra honestidad e integridad, nuestro conocimiento del proceso de compra y el mercado inmobiliario, nuestras habilidades de comunicación y negociación;
         7. Servicios de traducción: traducciones juradas generales, legales, jurídicas, comerciales, médicas y técnicas;
         8. Le ayudaremos a seleccionar un seguro de salud que mejor se adapte a sus necesidades y que sea válido según los criterios portugueses;
         9. Prórroga del permiso de residencia;
         10. Permiso de residencia permanente;
         11. Ciudadanía portuguesa.